Сэтл Групп

“Сэтл Групп” — крупный девелоперский холдинг, который оперирует на рынке Санкт-Петербурга уже более 30 лет. За это время компания построила и сдала более 350 жилых домов. Основными регионами присутствия являются рынки Санкт-Петербурга и Ленинградской области (доля более 20%), а также Калининградской области.

На 1 февраля девелопер занимает первое место по объему текущего строительства в Петербурге с показателем 883,5 тыс. кв. м. Всего в Северной столице в стадии строительства у “Сэтл Групп” находится 11 жилых комплексов. Девелопер также входит в топ-10 застройщиков в РФ по объему портфеля текущего строительства. Группа также входит в список системообразующих предприятий России.

Финансовой отчетности по МСФО за 2024 год ещё не было опубликовано, однако6 есть данные за первое полугодие. Выручка составила 65,7 млрд руб. (снижение на 1,6% год к году). Хотя выручка незначительно снизилась, себестоимость показала более высокое снижение - на 6,9%, до 39,1 млрд руб. Показатель EBITDA увеличился на 47%. При этом, рентабельность по EBITDA у Группы выше конкурентов – 30-32%. Чистая прибыль составила 12,8 млрд руб. (рост на 35% г/г). Такие высокие результаты были достигнуты за счет значительного спроса ввиду ожидаемого сворачивания льготной ипотеки с государственной поддержкой. Собственный капитал составил 59,1 млрд руб. Размер активов за полгода увеличился до 417 млрд руб. На счетах 4,99 млрд руб. денежных средств.

Общий долг на 30 июня составил 358 млрд руб. Отношение чистого долга (за вычетом счетов эскроу) к EBITDA составило 0,4x – минимальная долговая нагрузка среди девелоперов. При этом, счета эскроу закрывают более 80% долговой нагрузки. Также, “Сэтл Групп” обладает высоким кредитным рейтингом: АКРА – A(RU), прогноз стабильный.

В целом, “Сэтл Групп” обладает сильной рыночной позицией, очень низкой долговой нагрузкой и очень высоким уровнем покрытия долга при сильной ликвидности и высокой рентабельности. Выпуск облигаций Сэтл Групп 002P-03 с фиксированным купоном и погашением в марте 2027 года (оферта в марте 2026 года) может быть интересен инвесторам с умеренно-высокой толерантностью к риску. Ожидаем доход свыше 16% за пол года.

ВНИМАНИЕ:
Данный материал предоставлен исключительно в информационных целях и не может рассматриватьсяв качестве предложения или побуждения на заключение сделок с ценными бумагами и иными финансовыми активами. Материал составлен на основе источников, которые АО АКБ «ЦентроКредит» считает надежными. За достоверность предоставленной информации АО АКБ «ЦентроКредит» ответственности не несет. Настоящий материал является исключительной собственностью АО АКБ «ЦентроКредит». Несанкционированное копирование, воспроизводство и распространение настоящего материала, частично или полностью, в отсутствие разрешения АО АКБ «ЦентроКредит» в письменной форме запрещено.